Cota extra. Estas duas palavrinhas costumam causar arrepios nos condôminos e muita dor de cabeça para os síndicos. E, quando a cota extra é resultado de uma ação que gerou desperdício de algum recurso natural, aí mesmo que a insatisfação aumenta. Se você mora em um condomínio, sobretudo se o prédio for antigo, dificilmente conseguirá escapar dessas taxas.
Seja para manutenção, conservação, obras ou gastos emergenciais, a cota extra faz parte da vida de quem mora em condomínios. Uma boa gestão das finanças do prédio ajuda a evitar o excesso dessas taxas, porém, algumas atitudes simples também podem impedir gastos não programados e ainda ajudar na preservação do meio ambiente. Confira:
- Atenção ao desperdício de água
Além de promover a conservação desse recurso natural essencial para a vida, ao evitar o desperdício de água, você contribuirá para a redução das despesas condominiais no final do mês. Pequenas atitudes aliadas a uma mudança de postura fazem a diferença.
Dicas:
- Verifique possíveis vazamentos e não adie os consertos.
- Instalar hidrômetros individuais nas unidades é uma ótima opção para incentivar o consumo consciente e controlar de forma mais eficaz o gasto de água nas áreas comuns do prédio.
- Aproveite a água da chuva. A coleta e o armazenamento da água podem ser realizados por meio de cisternas facilmente encontradas em lojas de material de construção. A rega do jardim e a limpeza das áreas comuns do condomínio podem ser feitas com esta água.
- Sempre é possível economizar energia
Será que aquela lâmpada no corredor que fica acesa 24 horas precisa mesmo ficar ligada o dia todo? Quando o assunto é energia, quase sempre é possível tomar alguma atitude que vise à economia. Portanto, fique atento aos detalhes!
Dicas:
- A instalação de sensores de presença pode garantir boa economia ao prédio. No entanto, é preciso definir os locais adequados para a instalação e planejar os gastos com a manutenção, para que não seja necessária a cobrança de cotas extras.
- Elevadores consomem muita energia, mas, para evitar gastos não programados, é imprescindível manter a manutenção em dia.
Leia mais: Economize energia no elevador do seu condomínio
- Invista na manutenção preventiva
Sabe aquele ditado que diz que prevenir é melhor do que remediar? Além de ser uma grande verdade de forma geral, ele cabe como uma luva quando falamos em cota extra. Realizar inspeções regulares nos equipamentos do condomínio é fundamental para evitar gastos com reparos. E é bom frisar que o custo com manutenção é comprovadamente menor do que com o conserto em si.
Dicas:
- Liste em uma planilha os equipamentos e peças que precisam ser vistoriados e, a partir da indicação do fabricante, sinalize o período de realização da inspeção.
- Treine os funcionários do condomínio para entenderem e preencherem a planilha de forma correta. Isto será fundamental para que as inspeções sejam realizadas dentro dos prazos estipulados.
- Promova o consumo colaborativo
Consumo colaborativo é a troca, compra ou empréstimo de objetos usados, a fim de evitar a compra de um novo. Dessa forma, o objeto é utilizado mais vezes, conservando a energia e a matéria-prima que seriam usadas na fabricação de um novo produto.
Para refletir:
- Por que comprar um produto novo se ele seria utilizado apenas uma vez?
- Que tal compartilhar com seus vizinhos aqueles objetos que você quase nunca usa e, em troca, pegar emprestado aquele de que você precisa naquele momento?
- Muitas vezes não é preciso possuir um bem para usufruir dos benefícios que ele pode trazer.
Dica:
- Criar um espaço dentro do prédio que propicie essa troca de objetos pode ser uma boa opção para que o condomínio evite gastos extras com a compra de produtos que seriam pouco utilizados.
Leia mais: Saiba como praticar o consumo colaborativo em seu condomínio.
Para a implantação de algumas dicas acima, talvez seja necessária a cobrança de cota extra (risos), porém, a curto e médio prazo, a economia obtida compensará os gastos e evitará a cobrança de novas taxas. Fique atento às pequenas atitudes e aos maus hábitos e sempre compartilhe ideias e sugestões com os demais condôminos. Dividir as questões na assembleia tornará a gestão mais eficiente e transparente. 🙂
E, para finalizar, uma dica essencial é ter total controle do orçamento de que o condomínio dispõe. Um bom planejamento faz toda a diferença! 😉
