Quien pasa por la Avenida Brigadeiro Lima e Silva, una de las más valoradas de la ciudad de San Pablo, Brasil, se encuentra con un edificio imponente, que llama mucho la atención por su arquitectura. Construido en torno a una casa nombrada patrimonio histórico, el edificio Patio Victor Malzoni se compone de dos torres vinculadas. Si visualmente el edificio merece destaque, son las ventajas sustentables las que hacen que este edificio sea todavía más especial.
Fachadas acristaladas:
Con la finalidad de mejorar el desempeño térmico del edificio, las fachadas fueron completamente cubiertas por dos capas de cristal. Estas ayudan, también, a disminuir el calor dentro del edificio y aumentan la luminosidad interna, contribuyendo para que se haga un uso más eficiente del aire acondicionado y del sistema de iluminación.
Depuración al 100% del agua:
Todo el desagüe producido por el edificio será tratado internamente, esto porque la obra de ampliación de la Estación de Tratamiento de Efluentes (ETE) se concluyó recientemente. De esta forma, el agua residual se depura, y es posible aprovecharla en los desagües y para lavar el suelo, por ejemplo. El sistema proporciona también un ahorro de un 50% con el proveedor de servicio público de agua y depuración.
Ahorro de agua:
¡Ahorrar y aprovechar son los slogans del edificio Patio Victor Malzoni! El agua de la lluvia se recoge en los tejados de las torres; el agua gris se aprovecha y el agua condensada de los sistemas de aire acondicionado también es captada. Todo lo que se recoge se envía a las estaciones de tratamientos apropiadas, que hacen la desinfección para la posterior reutilización en la irrigación del jardín y otras áreas verdes y en el desagüe de los baños.
Eficiencia energética:
Además de los cristales dobles ya mencionados, que reflejan los rayos de luz solar con mayor eficacia y filtran cerca de un 32% de los rayos ultravioletas, fueron instaladas persianas automatizadas que se abren o se cierran de acuerdo con la incidencia solar en la fachada. Un sistema de iluminación inteligente reduce la intensidad de las lámparas cuando hay luz natural.
Los ascensores consumen mucha energía dentro de un edificio y, para reducir el consumo, fue instalado un sistema de freno regenerativo, capaz de almacenar la energía generada durante el funcionamiento de los ascensores para utilizarlo posteriormente.
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Espacio para bicicletas:
El edificio posee un espacio para bicicletas con capacidad para 166 bicicletas. El espacio ofrece también otras comodidades, como un vestuario con toallas y jabones para quienes desean ducharse antes de iniciar sus actividades en la oficina, así como taquillas.
El edificio ofrece también un servicio de alquiler de bicicletas, mecánicos especializados y una tienda que vende accesorios y piezas para bicis.
Se ofrece también, para funcionarios y visitantes, un servicio de “valet” para las bicis.
Huerto subterráneo:
El subsuelo de las dos torres se comparte y fue el lugar elegido para la instalación de un huerto. El principal objetivo del proyecto es aprovechar los residuos orgánicos generados por el propio edificio. De esta forma, fue instalado un sistema de compostaje que transforma todo el residuo generado en adobo para el huerto y para los jardines. Lechuga, menta, albahaca, romero y tomillo son algunos de los productos producidos, que son distribuidos a los usuarios y a los restaurantes localizados dentro del edificio.
Por estar situado en el subsuelo, lámparas de LED de color azul compensan la falta de la luz natural y ayudan en la fotosíntesis. Por ser especiales, las lámparas no emiten calor. La irrigación se hace a través de un sistema automático y por funcionarios que cuidan personalmente de los alimentos.
Incentivo al uso de automóviles eléctricos e híbridos:
La dificultad en encontrar puntos de recarga de automóviles eléctricos e híbridos es todavía un problema para quien tiene este tipo de automóvil. Sin embargo, para incentivar el uso de estos automóviles sustentables el edificio ha instalado 30 enchufes para automóviles eléctricos y 141 para híbridos.
Aquí tiene otras ventajas:
- Para garantizar la calidad interna del aire, se usaron productos con baja emisión de COV (Compuestos Orgánicos Volátiles), por lo tanto, menos nocivos para la salud.
- La madera utilizada en el edificio posee certificación.
- Se ha priorizado la elección de proveedores que trabajaron con productos reciclados y se localizaron hasta 800 km de distancia del edificio. Esto ha proporcionado la reducción de la emisión de gases tóxicos en la atmósfera causados por el transporte de materiales.
La construcción civil es uno de los sectores que más impactan negativamente el medio ambiente. La adopción de medidas sustentables, sea a gran escala, como en el edificio Pátio Victor Malzoni, o a menor escala, contribuyen para la optimización y conservación de los recursos naturales. Ojalá otros emprendimientos adopten igualmente la sustentabilidad, ya que es el camino correcto a ser seguido, ¿alguien tiene dudas? 😉
